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地区:昌都地区
类型:咬定牙关
时间:2024-09-30 16:29
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吴应熊

发表于10天前

回复 流氓燕:不过很多人其实不知道,何赛飞老师在成为一名影视著名演员之前,是一名越剧演员,在戏曲界还有很高的地位,不过因为对影视的热爱,才转型成为了一名影视演员,但大家发现没有,何赛飞老鬼丈

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陈学松

发表于12天前

回复 董承:房(房)屋中介刚开始的时候,的(的)确赚的(的)钱就是信(信)息差,有(有)出售的房源(源),你(你)想看房(房)还得(得)掏50块钱才会带(帶)你去(去)看房,后(後)来这种信息差越来(來)越弱(弱)了,后来出(出)现了(了)互(互)联(聯)网,信息差越来(來)越(越)小,虽(雖)然还(還)有中介在(在)签订单独(獨)房源,可是越来(來)越聪明卖家,也不在相信(信)中(中)介(介)的单独签约,关键是没啥(啥)实际好处?房源信(信)息(息)都在共(共)享的(的)时代(代),中介的使命也就随(隨)之(之)变得(得)多元,帮(幫)助过(過)户(戶),跑(跑)手(手)续,起到中间保护(護)买卖(賣)双(雙)方的(的)作用,中(中)介还(還)起到了新楼盘二(二)级市场的作用,多(多)元下的中介,也越(越)来越被(被)买卖双(雙)方所倚重(重),但是问题也越来越突出,还有(有)不良中介,为了利(利)益,欺上瞒下赚(賺)取高额(額)中介(介)费不说(說),还赚取高额差价,中介就越来越需要正规(規)化的来(來)规(規)范,那么现阶段中介(介),都应该承担那些责任义务(務)呢?中介赚钱是没错,收取中介费也无可厚非,买家我也愿(願)意掏(掏)中(中)介费,但是总不(不)能拿到高(高)额(額)的中介费,却不承(承)担(擔)责任(任),那是一定(定)不行(行)的,为(爲)什么要中(中)介承担(擔)责(責)任呢(呢),起源于不平(平)衡的(的)卖家(家),卖家给了(了)中(中)介(介)房源(源),实(實)际并不承担任(任)何中介费用,这就(就)意味着(著)理(理)论上卖家和中介,在利益(益)上统一,卖掉房(房)子,卖(賣)家拿到房(房)款(款),中介拿(拿)到中介费,对不对?对于买家而言(言),掏了中介费(費),有时候卖家(家)反(反)悔,中(中)介却束手无(無)策,不(不)能(能)保护买家利益(益),有(有)时候也不能保证卖家利益,借着独家协议要挟卖家,让(讓)买(買)家和(和)卖家(家)都不(不)爽,今(今)天就(就)说(說)一下,卖家(家)和买家如(如)何签订协(協)议,约定中介的责任,还有要(要)挟卖家(家)现象(象)等(等)等;第一:对于买家(家)而言,应该承(承)担那那(那)些责任(任),收费夏天男生们就是要穿得(得)干(幹)净清爽才更帅气,那么简(簡)约搭(搭)配看(看)起来很简(簡)单,其实也有(有)几个小技巧哦(哦)1.裤子要合(合)身(身)大方(方)不(不)要过紧过肥大(大)部(部)分的女生其实不太喜(喜)欢太(太)浮(浮)夸,太(太)特立独行的男(男)生(生)穿搭,所以(以)男(男)生穿得简洁大方,才(才)更容易(易)桃花不断(斷)哦(哦)!不(不)要(要)穿这种(種)很紧身的(的)小脚裤,看上去(去)很小家(家)子(子)气没有(有)气质,还(還)容易让人觉(覺)得“娘”,而且(且)夏天穿这(這)种(種)也很闷(悶)热啊(啊)!大家(家)都(都)只是(是)普通人(人),又(又)不是艺人(人)不(不)用出去演出,所以日常穿搭裤子的(的)颜(顔)色,就不(不)要考虑(慮)红色(色)、橘色(色)、绿色、粉(粉)色(色)等太浮(浮)夸的颜色了!裤(褲)子过(過)于肥大(大)也(也)不行哦!裤脚堆积(積)在鞋子上(上),真(真)的(的)很显(顯)矮显胖显(顯)腿(腿)短(短),夏(夏)天推(推)荐(薦)大家选(選)择(擇)弹力修身(身)的(的)九分裤(褲)~这种穿(穿)上(上)立(立)马显高既(既)视感哦(哦),而且这一款面(面)料(料)很有(有)垂坠感,舒适又透气(氣),整体(體)气质才(才)不会显LOW,黑(黑)色(色)百搭(搭),休闲上班都可以穿!还推荐(薦)大家(家)选择(擇)稍微宽松(松)但是(是)不松垮(垮)的工(工)装(裝)束脚(腳)裤,颜色和款(款)式当(當)然是越(越)简(簡)单越(越)好(好)啦(啦)。了(了)一定要伴(伴)随(隨)着责(責)任(任)和(和)义务;中(中)介提(提)供(供)了房(房)源,提(提)供交易(易)的方便性(性),安(安)全性,负责过户手(手)续等等,甚至提供(供)了金融(融)服务,那就(就)要对(對)这(這)几(幾)项(項)事(事)情(情)负责任,对于(于)买(買)家来(來)讲,首先掏钱了,你就(就)得为买家(家)服(服)务好了(了),才对(對)?房源(源)调查,有没有抵押(押),法(法)律纠(糾)纷,保(保)全,产(産)证,什么(麽)性(性)质产权,房(房)子本身(身)的情况,坐(坐)落(落),房(房)子(子)是(是)否有什(什)么问题,原来居住过(過)什么人(人),等(等)等,还有卖家真实情(情)况,这些(些)都要(要)做(做)详(詳)细(細)的调查(查),而(而)且必须(須)真实,面对不真实的(的)卖家,有其他(他)目的的(的)卖家,中介要(要)有(有)识破(破)的能(能)力,在这一点上必须为买(買)家(家)着(著)想(想),还(還)要勇敢(敢)的(的)承(承)担调查不(不)详细(細)房源(源)的责任,出(出)现房源抵押(押),法律(律)纠纷(紛)等等(等),或(或)者(者)卖家的不真实的问(問)题(題),要(要)及时终止和承担责任(任)以及(及)后(後)国,才可以(以); 写协议的(的)时候,就要(要)写上这些(些),房源必须真实,有告知的(的)义(義)务和调查的义务(務);第二:面对卖家(家)和(和)中介的(的)协议(議),实际(際)应该更加(加)的(的)公(公)平(平)一些,有哪(哪)些不公平(平)呢?价(價)格(格)上,应(應)该为卖家着想,能(能)多卖尽量的(的)多卖,这(這)也(也)是(是)理所(所)当然,但(但)是多卖(賣)的部分,有佣金,这也是正常的(的),但(但)是(是)不能签(簽)订(訂)独(獨)家协议,和卖(賣)家(家)要最低(低)价,最后签订(訂)买卖(賣)差价(價)协议(議),这样就打破了买家(家)和卖家(家)与中(中)介之间(間)的(的)平衡,自己获利,没有(有)公平性,而是(是)要(要)合理的获(獲)利,否则(則)越(越)来(來)越多的(的)卖(賣)家,是不愿意签订(訂)独家协议的,对自己没好处(處),凭什么(麽)签订(訂)独家协议?卖家和中(中)介(介)签订(訂)独(獨)家协议,不设置买卖价格(格)上限,但是超过底(底)价,可以按照比(比)例给(給)中介提拥,这才是(是)最(最)合理的办法,还有就(就)是独家(家)时间,一个月为限最好,时(時)间(間)长(長)了没啥好处,对吧?第三,作(作)为中介,必须(須)保(保)持(持)买(買)卖双方的平衡(衡),信息(息)不(不)再是(是)壁垒(壘),唯一的壁垒(壘)是谁(誰)给(給)你掏钱(錢)?买(買)家(家)给(給)你掏钱,你(你)不(不)保(保)护好买(買)家(家),未(未)来就没有生意了(了),卖(賣)家不给你提供房源,未来也没有(有)生意(意)了(了),中(中)介(介)的存活之道就是平(平)衡,所以(以)中(中)介(介)的(的)存(存)活(活)之道,就是平(平)衡买家和卖家,通过(過)手(手)续,定(定)金(金),首付,交(交)易的规(規)则,来平衡每一方,否(否)则中介的(的)未来,真(真)的就沦(淪)落为过户跑(跑)手续的(的),那个(個)时(時)候(候)赚的(的)就是(是)辛苦钱了(了),价值鬼(鬼)丈夫(夫)电视剧(劇)在线播(播)放免费越小,那(那)么利润也(也)会(會)越小,价值越(越)大(大),未来(來)市场越大;怎么(麽)平衡,制定方案,卖家(家)涨价了不卖了怎么(麽)办,买(買)家不(不)卖了(了)怎(怎)么(麽)办,这个时候(候)的最真(真)的情(情)况就(就)是,涨价了卖家不卖(賣)了,没有可(可)约(約)束(束)的(的)东西(西),只有一些协议,要么就(就)是起诉,保全,打官(官)司,这(這)就打破了买(買)家的平衡,如何(何)保护买家(家),就显得(得)更(更)重要(要)了,应该给卖(賣)家采取一个黑名单制度就好(好)了,因(因)为(爲)涨价(價)买

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郑勋

发表于11天前

回复 方元: 现(現)在,京剧(劇)电影《大(大)闹天(天)宫(宮)》也来(來)这(這)里(裏)就有人问到(到)了,这个(個)晴雨挡真(真)的有那(那)么大的(的)用吗?在很(很)多的(的)日系车上,我们都可以(以)看到他(他)们(們)装备了晴雨挡,而美系(系)车则不会。国内情(情)况则(則)是有的装,有的(的)没装,都是(是)根据(據)车主(主)个(個)人喜好(好)。晴(晴)雨挡是(是)一种汽车用(用)品,安装了(了)这(這)种东(東)西即(即)使在雨中(中)行(行)车(車),开(開)启小(小)部分窗(窗)户也(也)不会让(讓)雨水进入车(車)内,从而达(達)到通(通)风的(的)效果,另外它还有这些(些)作用(用)。了!用(用)京剧电(電)影(影)工(工)程领(領)导小组(組)组长龚学平鬼丈夫电视剧

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